Fedesco propose actuellement deux types de mesures : les mesures standards et les mesures transversales.
La liste des mesures n’est pas exhaustive et Fedesco se réserve le droit d’en proposer d’autres à ses clients. En effet, les avancées technologiques et en matière de services dans le domaine des économies d’énergie sont telles que Fedesco se doit d’envisager également des solutions nouvelles et innovantes.
Les mesures standards sont des mesures pouvant s’appliquer à tous les bâtiments.
Quels que soient les caractéristiques ou faiblesses des bâtiments, ces mesures sont susceptibles de leur faire économiser de l’énergie.
Les mesures transversales sont des mesures mises en œuvre suite à l’analyse du bâtiment réalisée lors du cadastre énergétique. Ces réalisations sont donc directement liées aux points faibles du bâtiment et permettront d’améliorer sensiblement son efficacité énergétique.
Suite à une vague de cadastres énergétiques, Fedesco a une vision de quelles mesures s’appliquent dans quels bâtiments et peut ensuite travailler de manière globale avec ses fournisseurs.
MESURES STANDARDS
Cadastre énergétique
Il permet d’identifier les mesures transversales applicables dans les bâtiments. Le choix des bâtiments pour l'application de cette mesure est effectué en étroite collaboration avec l’occupant, la Régie des Bâtiments et, dans certains cas, avec le propriétaire privé. Les bâtiments appartenant à l’État Fédéral sont prioritaires, mais les bâtiments loués dans le cadre d’un bail de longue durée sont également pris en compte (Voir « Est-ce que Fedesco peut mettre en place une mesure dans un bâtiment qui n’est pas propriété de l’état ? »).
L'objectif est de dresser un inventaire de la faisabilité environnementale, économique et technique des mesures transversales.
Monitoring
Des systèmes de monitoring énergétique adaptés sont installés afin de suivre la consommation et intervenir lorsque des irrégularités sont constatées. Ils permettent aussi de suivre les résultats d’un projet précis économiseur d’énergie.
Le suivi de la consommation d’eau est également intégré dans le système de monitoring.
Le système de monitoring comprend un logiciel commun et du matériel placé dans chacun des bâtiments.
Le logiciel est un programme spécialement mis au point pour Fedesco. Cette plate-forme basée web permet de réunir les informations sur les consommations et de les rendre utilisables à travers tableaux et graphiques.
Le matériel est un système « AMR » (Automatic Meter Reading) permettant de lire les données des compteurs et de les envoyer vers un serveur au moyen d’une ligne de téléphone sans fil.
Certains bâtiments ne requièrent pas ces installations. Les données provenant des gestionnaires de réseaux suffisent alors pour suivre les consommations d’électricité, de gaz et d’eau.
Campagne de sensibilisation
Les campagnes de sensibilisation de Fedesco visent à sensibiliser les utilisateurs des bâtiments fédéraux (personnel, visiteurs, équipes d’entretien, …) à propos des petits gestes quotidiens permettant de générer des économies d’énergie.
Les campagnes sont gérées par un Campaign Manager de chez Fedesco, avec l’aide d’un Relais Energie (fonctionnaire travaillant au sein du bâtiment).
Cliquer ICI pour accéder au site web des campagnes de sensibilisation de Fedesco.
Contrôle de la maintenance
Le contrôle de la maintenance permet de déceler toute déviance anormale de la consommation d’énergie des installations et d’y remédier.
Il permet de déterminer la consommation normalisée du bâtiment afin de commencer les mesures de réduction d’énergie à partir d’une situation standardisée.
Un inventaire des installations consommatrices d’énergie est tout d’abord réalisé. Ensuite, on procède à une vérification de la bonne conduite des installations et au suivi correct du contrat ou des procédures de maintenance en cours.
Contrôle des factures énergétiques
Statistiquement, à l’échelle des bâtiments fédéraux, les « erreurs » de facturation coûtent 3 millions d’euros à l’état, par an.
Les factures des SPF/SPP sont filtrées au moyen d’un progiciel spécifique et le montant à payer est recalculé en fonction des paramètres exacts du contrat. Lorsqu’une différence est détectée au bénéfice du fournisseur, celle-ci est indexée et additionnée afin de réunir les éléments de preuve concernant le montant injustement facturé. L’erreur du fournisseur peut ainsi être corrigée. Pour les grands contrats, les erreurs de facturation constatées sont habituellement de l'ordre de 3 à 4 % de la facture annuelle.
MESURES TRANSVERSALES
Mesure 1 : Isolation des greniers et toits
Dans de nombreux cas, la mauvaise isolation des toits et des sols représente un poste déficitaire énergétique important. Une chaleur précieuse s’échappe au travers des toits mal isolés et les frais de chauffage augmentent.
Les travaux d’isolation se font sur base d’études préliminaires afin d’agir le plus précisément possible.
Mesure 2 : Isolation de chaudières et de conduites de chauffage
La mauvaise isolation des conduites et chaudières représente également un poste déficitaire énergétique très important.
L’efficacité d’un système HVAC dépend du bon fonctionnement de la distribution du froid et de la chaleur, et donc de l’isolation de ses éléments.
Mesure 3 : Relighting
Il est souvent possible d'optimaliser les installations d'éclairage. Des investissements sont nécessaires afin d’obtenir un éclairage efficace et justement dimensionné.
Une gestion automatisée de manière à ce que l’éclairage ne fonctionne qu’aux moments nécessaires est également possible grâce à l’installation de détecteurs de présence, d’horloge ou de cellules crépusculaires.
Mesure 4 : Remplacement de chaudières
Les chaudières et chaufferies des bâtiments publics fédéraux sont souvent obsolètes et ont des rendements relativement faibles. Il est donc indiqué de remplacer les chaudières à mauvais rendement par des chaudières plus économiques. Dans ce cadre, nous optons pour des chaudières à haut rendement, des chaudières à condensation ou des cogénérations (Voir « Mesure 8 : Cogénération »)
Mesure 5 : Système HVAC - Optimalisation
Vu l’extrême intégration des différentes techniques dans un bâtiment, il est clair qu’une utilisation correcte du système de conduite des installations des bâtiments joue un rôle important dans la consommation d’énergie. La plupart des systèmes de gestion de bâtiments existants commandent principalement l’installation HVAC.
La solution de Fedesco consiste en un contrat temporaire dans le cadre duquel Fedesco se chargera de la mise au point du système de régulation installé. L’objectif est qu'au moment de la réception définitive, le SPF/SPP dispose d'un système de régulation répondant aux exigences de confort imposées et impliquant un minimum de frais opérationnels et ce, selon les possibilités des équipements techniques.
Mesure 6 : Système HVAC – Remplacement/Installation de composants et/ou d’un système de gestion
Tant une transformation unique des systèmes de conduite HVAC défectueux existants que l’installation d’un tout nouveau système sont envisageables.
Les travaux liés à cette mesure permettent généralement rapidement des économies d’énergie très importantes.
Mesure 7 : Films solaires
Les films solaires à spectre sélectif pour vitrages sont des fines pellicules de plastique translucides qui se collent à l’intérieur des vitres.
Le but de ces filtres est à la fois de limiter l'énergie solaire pénétrante et d’augmenter l’isolation thermique des vitres de telle sorte que la consommation d'énergie des systèmes HVAC (en été) et du chauffage (en hiver) diminue.
Ils se posent sur les vitres de bâtiments climatisés et laissent passer la lumière visible afin de préserver le confort visuel.
Mesure 8 : Cogénération
En général, les bâtiments produisent leur propre chaleur sur la base d'un combustible fossile et l’occupant achète son électricité sur le réseau. Pourtant, il est possible (et souvent avantageux) de produire soi-même simultanément de la chaleur et de l’électricité. L’utilisation d'une installation de cogénération permet de pourvoir à une partie des besoins en chaleur et électricité, voire même de vendre une partie de l'électricité au réseau tout en améliorant le rendement global.
Mesure 9 : Panneaux photovoltaïques
En 2007, le gouvernement fédéral a décidé d'accorder à Fedesco la mission de faire placer des panneaux solaires sur les bâtiments publics fédéraux.
La pose de panneaux solaires est donc pour Fedesco une mission supplémentaire, indépendante de sa mission d’économies d’énergie.
Effectivement, Fedesco préfère mettre la priorité sur la diminution de la consommation avant la production d’énergie verte.
Mesure 10 : Remplacement des châssis/vitres
Dans certains cas, le vitrage simple peut être une source importante de perte de chaleur. De même, des fissures dans les fenêtres ou des mécanismes de fermeture inadaptés entraînent d’importantes déperditions d'énergie.
Le remplacement des châssis/vitres constitue souvent un investissement important associé à un long temps de récupération. Fedesco est en mesure d’en financer une partie, mais peut difficilement prendre l’ensemble du budget du projet à sa charge pour des questions de rentabilité. Ce financement partiel est généralement convenu avec la Régie des Bâtiments et le propriétaire.
Mesure 11 : Échangeur de chaleur pour la récupération de chaleur sur la ventilation
Un apport constant d’air extérieur est nécessaire dans le cadre de la ventilation d’un bâtiment et, selon les besoins, cet air devra être refroidi ou réchauffé. Par la suite, de l'air chaud sera également expulsé.
Cette expulsion d’air chaud va cependant de pair avec une perte d’énergie (chaleur), qui peut éventuellement être limitée par l’installation d’un échangeur de chaleur. Celui-ci récupérera une partie de la chaleur sinon perdue et la réutilisera dans le bâtiment pour réchauffer l'air entrant.
Mesure 12 : Harmonisation du courant
La qualité du courant que nous échangeons avec le réseau a beaucoup d’impacts sur notre facture énergétique. La conversion électromagnétique du courant de réseau permet d’optimiser la puissance, de filtrer les harmoniques, de corriger le facteur de puissance et de réduire les interférences électromagnétiques.
Mesure 13 : Projets liés à l’économie d’eau
Dans des bâtiments complexes et de grande taille, la nature et la source de gaspillage d’eau ne sont pas toujours claires. Néanmoins, ce problème mérite certainement une attention appropriée.
Un monitoring des compteurs d’eau permet de déceler rapidement la présence éventuelle de fuites d’eau. L’identification de leur origine et emplacement fait dès lors l’objet d’une analyse plus fine.
Fedesco se limite à pointer les problèmes découverts, mais ne peut investir pour les résoudre.
Ces projets économiseurs d’eau se situent effectivement en général en dehors du cadre de rentabilité de Fedesco.
